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股权转让处于建设期时,施工质量会直接影响项目建设期考核成绩,进而影响政府资产可用性付费。参股转让时,建议在股权转让协议中明确出让方的股权回购责任;控股转让时,应委托专业第三方咨询机构对工程质量进行严格前期调研。
若股权转让时处于建设期,应委托专业第三方单位编制《运维方案》;若已处于运营期,需对现有运营方案和以往年度绩效考核情况进行详细分析。参股收购且受让方基本不参与运维时,应在协议中明确大股东对运维绩效考核的兜底责任。
PPP 项目政府付费时点通常为每个运营年结束,但固定资产贷款宽限期与建设期一致,进入运营期后需开始贷款还本,且首年运维管理成本需 SPV 公司垫付,会对运营期首年造成较大资金压力,而流动资金计算一般较小,固定资产贷款无法用于流动资金,资金来源少。
PPP 项目资产细分的基础资产类型包括三种:
包括使用者付费、政府付费和可行性缺口补助三类。
包括所有权和用益物权两类。
主要是分红及决策权。实际操作中入池资产主要是项目收益权。
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文章来源:回收人
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