酉阳小区电梯回收计划

酉阳小区电梯从建成到现在已经使用了10多年，频繁故障且安全隐患较大，为了解决居民出行难题，小区业主委员会提出了电梯回收计划。本文将从以下三个方面详细介绍计划实施的必要性、执行流程和注意事项。

一、必要性

1.安全风险较大

电梯使用年限久，设备老化，容易出现故障甚至停运情况，增加了居民出行的安全隐患。

2.内部结构不符合要求

电梯内部结构与新规范要求不符合，经常出现卡人、停滞等情况，居民开销增大，不利于小区居民的后续使用和维护。

3.维修费用高

电梯维修成本较高，加之使用年限已久，生命周期的消亡期越来越迫近，维护费用将会受到倍增压力。

二、执行流程

1.居民表决

业主委员会将方案公示于小区内，组织居民召开业主大会进行表决，超过三分之二同意后，正式通过电梯回收方案。

2.评估回收价值

小区委员会和物业公司会联合调查电梯使用年限与残值情况，并从不同回收公司中比较得出最优解，最终确定回收价格。

3.签署合同并停电送拆

小区业委会和回收公司签署合同，回收公司安排拆除人员进行停电拆卸，并运输至回收厂，小区对回收人员进行监管，确保拆除质量。

4.回收款项的用途

收回款项按比例分配，一部分用于停电拆卸及运输费用，剩余款项用于资产维护、二次装修等需要物管方面的用途。

三、注意事项

1.尽可能选择质保更有保障的公司

2.操作过程中需保证居民财产和人身安全，注意施工安全措施。

3.收取回收款是否合规如实核对。

4.小区内地下车库需进行保养修缮工作。

总结

酉阳小区电梯回收计划得到了小区居民的认可。只要方案的执行符合法律法规并得到回收公司技术监管部门的合法认证，这个计划对物业公司，业委会和居民都是一次全方位的赢家，也为其他小区的电梯回收提供了一定的借鉴意义。

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文章来源：回收人

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